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Bordeaux accueille près de 100 000 étudiants cette année, un volume qui maintient une forte pression sur le marché locatif de la métropole. Pour s’installer au bon tarif, les secteurs de La Victoire, des Chartrons ou le pôle Talence-Pessac se démarquent avec des loyers moyens oscillant entre 14 et 18 euros le mètre carré.
Des écoles de commerce au management, en passant par celles pour les futurs ingénieurs ou encore l’université Montaigne, Bordeaux justifie largement son statut de métropole étudiante. Ils sont près de 100 000 chaque année à poursuivre leur parcours scolaire au bord de la Garonne. Elle figurait d’ailleurs dans le top 10 du fameux classement L’Étudiant sur ce sujet en 2026.
Thématique majeure chez les jeunes en post-bac, au-delà de l’orientation : le logement ! À ce petit jeu, la cité bordelaise obtient un satisfaisant 6 sur 10 par nos confrères. Mais encore faut-il dénicher le bon coin pour s’installer convenablement dans un environnement propice à l’épanouissement. Afin de ne pas se tromper, le spécialiste SeLoger a dressé une liste des quartiers les plus recommandés.
3 quartiers bordelais à privilégier pour la location
Au cœur de la commune, trois secteurs se distinguent. Le centre, avec La Victoire - Saint-Michel, est extrêmement dynamique et vivant. Idéal pour la vie nocturne, avec de nombreux bars et restaurants, mais aussi des boutiques variées. On y loue des biens entre 15 et 18 euros le mètre carré, ce qui reste abordable.
Les Chartrons, et plus particulièrement au Nord, les Bassins à Flot, sont réputés pour leurs écoles privées dans tous les domaines (art, commerce, finance…). Un endroit de plus en plus branché avec ses rooftops, ses établissements de bouche et ses lieux de vie, sans oublier un certain charme pittoresque. Coût de la location ? En moyenne entre 15 et 17 euros, mais les prix oscillent largement en fonction de la résidence.
Enfin, direction les campus universitaires, dans la zone de Talence - Pessac. On est ici un peu en périphérie de Bordeaux, mais c’est bien desservi par la ligne B du tramway. Si vous souhaitez vivre proche de votre université, c’est ce qu’il faut privilégier. On accède en plus au centre-ville assez rapidement. Le bail s’établit à environ 14 euros, mais on trouve des appartements entre 11 et 20 euros du mètre carré.
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Dans les autres communes, pour un budget serré, on vous conseille Cenon, sur la rive droite, où passe le tram A. TER et bus permettent également de rallier l’imposante voisine.
Vous cherchez davantage un aspect “village”, “verdure” ? Alors optez éventuellement pour Bègles et Gradignan. La première cité est bien située, près de la gare Saint-Jean, et garde un côté urbain qui peut séduire. La seconde ajoute une touche de nature particulièrement appréciable. Sa proximité avec Bordeaux Montaigne la rend très attractive.
