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En Gironde, les prix de l’immobilier s’envolent au Cap Ferret. Acheter une maison y coûte désormais 14 500 euros le mètre carré !
Les prix fous du Cap Ferret, “eldorado des riches” en Aquitaine
C’est un petit coin de France qui ne connaît pas tout à fait la crise. Eden très prisé des stars, le bassin d’Arcachon est un véritable paradis pour passer les vacances. Les propriétés d’exception s’y multiplient donc, en particulier dans la presqu’île du Cap Ferret. Comme l’expliquait le magazine économique Capital en 2025, les tarifs s’y maintiennent à des niveaux records.
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Pour les biens les plus luxueux, on se rapproche des 30.000 euros du mètre carré d’après les dernières estimations de MeilleursAgents, la plateforme spécialiste des annonces immobilières. Il faut compter jusqu’à 29.000 euros pour les domaines les moins accessibles. Sachant qu’en moyenne, le mètre carré pour une maison s’élève à 14.500 euros.
Le Cap Ferret, le village le plus cher de Gironde
Il s’agit du secteur le plus cher de Gironde, devant Arcachon d’ailleurs (8.100 euros). Un véritable antre des riches avec une demande accrue pour les résidences à plus de 3 millions d’euros. Une clientèle majoritairement parisienne qui vient profiter de ce lieu de villégiature aisément desservi depuis la capitale, en partie grâce au TGV.
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La convivialité de cette station balnéaire, ses pins, ses paysages enivrants face à l’Atlantique et ses nombreuses activités ont de quoi attirer les plaisanciers. Les familles en profitent pour vivre de superbes séjours.
Même topo pour sa voisine de l’autre côté de l’étroit bras d’océan, Pyla-sur-Mer.
Plus de 13 500 euros en moyenne pour un mètre carré
Avec un tarif de la pierre qui grimpe à 13 700 euros pour un mètre carré, on en déduit logiquement que le Cap Ferret ne s’ouvre pas à toutes les bourses. Surtout que les montants pour les résidences spacieuses ont tendance à augmenter depuis six mois (+2%). Mais sur l’année écoulée, on observe une chute de 3,2% pour ce type de logement. Le marché a en tout cas bien changé depuis une décennie (+35% !).
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Se tourner vers les appartements est peut-être davantage dans vos frais, mais il faut tout de même pouvoir financer un mètre carré à 9.500 euros. Les prix ne font qu’augmenter. Notamment sur le trimestre écoulé (+3,2%), un coup de chaud qui se résorbe si l’on prend les chiffres depuis l’été 2025 (+ 1%).
