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Avec une moyenne de 4 343 euros le mètre carré pour un appartement, le marché immobilier bordelais s’assagit mais continue de creuser le fossé entre ses quartiers. Des sommets de la rue Voltaire à plus de 6 300 euros jusqu’aux adresses les plus accessibles du nord de la ville sous la barre des 2 900 euros, voici la réalité des prix pour préparer votre budget !
Entre 2.500 et… 8.670 euros du mètre carré. Si vous envisagez d’acquérir un bien sur Bordeaux, voici à quoi vous devez vous attendre concernant les prix ! Ce sont les estimations estivales de Meilleurs Agents, la plateforme spécialiste des petites annonces immobilières. Elles remontent au 1ᵉʳ juillet 2026.
On apprend ainsi qu’une maison vaut 4.871 euros le mètre carré en moyenne, après une nette baisse de 8,3% en un an. C’est un peu moins pour les appartements (4.343 euros), pour lesquels la chute fut moins spectaculaire (-1,2%). Maintenant, ces tarifs cachent mal plusieurs disparités.
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Bordeaux : voici le quartier le plus onéreux de la ville !
On trouve ainsi des quartiers beaucoup plus onéreux que la “normale”. Dans le haut du panier, on a les Quinconces et leurs 5.369 euros le mètre carré pour devenir propriétaire. C’est généralement ici que l’on rencontre les montants les moins bon marché.
D’assez loin, c’est le secteur le plus cher, puisque derrière, celui de Saint-Seurin/Fondaudège émarge à “seulement” 5066 euros. Les Chartrons ne sont pas non plus parmi les coins les plus accessibles (4.884 euros).
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Où trouve-t-on les rues les plus chères de Bordeaux ?
Au cœur de la capitale girondine, nous avons également des rues qui sont considérées comme destinées aux ménages les plus fortunés. Dans le top 3, qui n’atteint pas non plus des sommets délirants, on voit apparaître les artères Voltaire (6.390 euros le mètre carré), Mably (6.283 euros) et Jean-Jacques-Rousseau (6.196 euros).
C’est tout de même 100 euros de plus par mètre carré que dans les larges allées de Tourny, dans le centre-ville (6.099 euros), et dans la rue Condillac, en parallèle du cours Georges-Clemenceau, où trône le cinéma Le Français (6.062 euros). Elles complètent le top 5.
À titre de comparaison, c’est plus de deux fois le prix des rues Cardinal-Feltin, Lafitte (une impasse) et André-Seguin, qui sont les plus abordables de la commune (2.828 euros).
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